Jaunās nodokļu izmaiņas: izaicinājums īstermiņa izīrētājiem

Kā jau klasiski, katrs jaunais gads atnāk ar "patīkamiem" jaunumiem. Un šoreiz jaunumi attiecas uz nodokļu jomu. Nepatīkami ir tas, ka sabiedrība par nodokļu izmaiņām tika informēta tikai tad, kad izmaiņas jau bija stājušās spēkā. Šoreiz "pārsteiguma dāvana" tika tiem, kuri savu nekustamo īpašumu izīrē īstermiņā. Par to, kas tad ir mainījies nodokļu jomā, skaidro SIA "Corvin Management" pārstāve Jana Sviridova.
Par ko tad ir stāsts?
Sākot ar 2025. gada 1. janvāri, Latvijā stājas spēkā izmaiņas nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) piemērošanā īpašniekiem, kuri savus īpašumus izīrē īstermiņā, izmantojot tādas platformas kā Airbnb un Booking.com.
Izmaiņu mērķis, kā apgalvo likumdevēji, ir "nodrošināt godīgu nodokļu slogu starp saimnieciskās darbības veicējiem un parastajiem izīrētājiem". Jeb, tulkojot vienkāršāk – jo vairāk pelni, jo vairāk maksā. Vai tas ir godīgi, to šoreiz nekomentēsim. Taču skaidrs ir viens – par šādām izmaiņām būtu jāinformē savlaicīgi. "Pārsteiguma paziņojumu" sabiedrība saņēma tikai janvāra vidū, kad likums jau bija stājies spēkā.
Nodokļa likme un tās piemērošana
Saskaņā ar likumu "Par nekustamā īpašuma nodokli", pašvaldības ir tiesīgas noteikt NĪN likmi no 0,2% līdz 3% no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības. Ja pašvaldība nav noteikusi citādi, standarta likme ir 1,5% no kadastrālās vērtības, kas attiecas uz zemi, ēkām vai to daļām, kā arī inženierbūvēm.
Dzīvojamām mājām un to daļām, kuras netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai, piemēro progresīvo nodokļa likmi:
- 0,2% no kadastrālās vērtības līdz 56 915 eiro;
- 0,4% no kadastrālās vērtības daļas no 56 915,01 līdz 106 715 eiro;
- 0,6% no kadastrālās vērtības daļas virs 106 715 eiro.
Taču, ja īpašums tiek izmantots saimnieciskās darbības veikšanai – īstermiņa īrei, tam tiek piemērota 1,5% nodokļa likme. Un, kas ir svarīgi – par šo faktu īpašniekam ir jāpaziņo pašam 1 mēneša laikā, jāiesniedzot iesniegumu un dokumentus pašvaldībā. Iesniegumu var iesniegt šeit: https://pip.riga.lv/iesniegums-iestadei/
Reāls piemērs
Apskatīsim, kā tas izskatās praksē. Klientam pieder neliels 40 m² dzīvoklis Vecrīgā, kas tiek izīrēts īstermiņā. Īpašuma kadastrālā vērtība uz 01.01.2025. ir 43 000 eiro.
- Līdz šim īpašnieks maksāja NĪN 190 eiro gadā (0,2% par īpašumu un 1,5% par zemi)
- 2025.gadā NĪN maksājums jau būs 645 eiro (1,5% no kadastrālās vērtības)
Rezultāts? Nodoklis pieauga 2,5 reizes jeb par 455 eiro gadā! Turklāt tas notiek laikā, kad Rīgā tūristu skaits vēl nav atgriezies pirmspandēmijas līmenī, un daudzi īpašnieki joprojām cīnās ar rezervāciju noslodzi. Šis fakts noteikti nav iepriecinošs.
Secinājums
Ja esi īpašnieks, kurš izīrē vai plāno izīrēt savu īpašumu īstermiņā, ir vērts rūpīgi izvērtēt un aprēķināt, vai šis biznesa modelis joprojām ir ienesīgs. Mūsdienu apstākļos šis jautājums ir kļuvis aktuālāks nekā jebkad agrāk.
38 komentāri - Jaunās nodokļu izmaiņas: izaicinājums īstermiņa izīrētājiem
WhatsApp: +18138503114
VAI
Aizdevēja e-pasts: agenthinson@gmail.com
INFORMĀCIJA PIETEIKUMAM:
AIZDEVUMA SUMMA:
ILGUMS:
TĀLRUŅA NUMURS:
VALSTS:
NODARBĪBA:
Kā jūs mūs atradāt?:
Spotcap Global Financial Services ir visaptverošs un uzticams aizdevumu uzņēmums, kas piedāvā visu veidu aizdevumu pakalpojumus, piemēram, personīgos aizdevumus, biznesa aizdevumus, hipotēku aizdevumus un daudzus citus. Ja jums ir steidzami nepieciešami kādi aizdevumu pakalpojumi, ieteikšu jums sazināties ar manu uzņēmumu, izmantojot (spotcapglobalservices@gmail.com | vai sūtīt īsziņu WhatsApp, izmantojot: +31642117819), un aizdevums tiks ieskaitīts jūsu kontā 24 līdz 48 stundu laikā, jo mēs piedāvājam lieliskus aizdevumu pakalpojumus visā pasaulē.
Mēs piedāvājam gan ilgtermiņa, gan īstermiņa aizdevumus, nodrošinātus un nenodrošinātus aizdevumus, un jūs varat aizņemties līdz pat 15 miljoniem eiro ar procentu likmi 3% gadā un atmaksas periodu no 1 līdz 30 gadiem. Mans uzņēmums palīdzēs jums sasniegt dažādus mērķus ar plašu aizdevumu produktu klāstu.
Es atzīstu faktu, ka likumīga aizdevuma saņemšana vienmēr ir bijusi milzīga problēma. Cilvēkiem, kuriem ir finansiālas problēmas un nepieciešams risinājums, daudziem cilvēkiem ir ļoti grūti saņemt kapitāla aizdevumu no savām vietējām bankām vai citām finanšu iestādēm augstas procentu likmes, nepietiekama nodrošinājuma, parāda un ienākumu attiecības, zema kredītreitinga vai citu iemeslu dēļ.
Vairs nav jāgaida vai jāgaida stresa pilnas bankas apmeklējumi. Mūsu pakalpojums ir pieejams visu diennakti — jūs varat saņemt aizdevumu un veikt savus darījumus jebkurā laikā un vietā, kur tas ir nepieciešams.
Mēs piedāvājam pasaules līmeņa aizdevumu pakalpojumus visu diennakti. Jautājumu gadījumā? Sūtiet e-pastu uz (spotcapglobalservices@gmail.com | vai sūtiet īsziņu WhatsApp, izmantojot: +31642117819) un nekavējoties saņemiet atbildi.
Jūsu ģimenei, draugiem un kolēģiem nav jāzina, ka jums trūkst naudas, vienkārši rakstiet mums, un jūs saņemsiet aizdevumu.
Jūsu finansiālā brīvība ir jūsu rokās!
Vai jums ir nepieciešams aizdevums, lai konsolidētu parādus ar 1,0% likmi? (cristydavis533@gmail.com) vai personīgie aizdevumi * biznesa aizdevumi utt. Ieinteresētajām personām jāsazinās ar mums, lai iegūtu vairāk informācijas, izmantojot e-pastu: (cristydavis533@gmail.com)
(cristydavis533@gmail.com) piedāvā savu globālo fondu programmu, kurā aizdevumi tiek piedāvāti ieinteresētiem klientiem visā pasaulē, lai finansētu ienesīgu biznesu un projektus. Ieinteresētajām personām jāsazinās ar mums, lai iegūtu vairāk informācijas, izmantojot e-pastu: (cristydavis533@gmail.com)
Vai jums ir nepieciešams aizdevums, lai konsolidētu parādus ar 1,0% likmi? (cristydavis533@gmail.com) vai A personīgie aizdevumi * biznesa aizdevumi utt. Ieinteresētajām personām jāsazinās ar mums, lai iegūtu vairāk informācijas, pa e-pastu: cristydavis533@gmail.com
(cristydavis533@gmail.com)
Vai jums ir nepieciešams aizdevums, lai konsolidētu savu parādu ar 1,0% likmi? Vai A personīgie aizdevumi * biznesa aizdevumi utt. Ieinteresētajām personām jāsazinās ar mums, lai iegūtu vairāk informācijas, pa e-pastu: cristydavis533@gmail.com (cristydavis533@gmail.com)
Optimistic Hacker Gaius is the best crypto recovery company. I was scammed and lost a significant amount of funds, but after reading a review about their success in recovering lost crypto, I reached out. Within just 6 hours, they traced and recovered most of my lost assets! Their service was fast, professional, and exceeded my expectations. I’m extremely grateful for their help and highly recommend them to anyone facing similar issues. Thank you, Optimistic Hacker Gaius! Contact them at the following.
Visit Their Website: optimistichackargaius. c o m
Email: support@ optimistichackargaius. c o m
Text them on WhatsApp: (+44 737 674 0569).
Do you need hacking services or faced with delays and unnecessary excuses from fake hackers on your job? Worry no more,we are here for you,we will give you the best result without stress.We are professional hackers, what hacking services do you need? We will render it with swift response and no delay, your job is 100% guaranteed.Contact us at incrediblehacker247@yahoo.com for more information.
Our services includes:
*Recover stolen Bitcoin or other cryptocurrencies
*Recover money lost to fake investment scheme
*School grade hack,
*hack into email accounts,
*all social media accounts,
*school database to clear or change grades,
*Retrieval of lost documents
*Erase criminal records
*company records and systems,
*bank accounts,
*Iphone Hack
* Credit cards hacking,
*Website crashed hack
* credit score hack,
* Monitor your partners phone, etc..
Thanks.
In general, whether or not lost bitcoin can be recovered depends on how it was lost. People have started offering services to help recover misplaced bitcoin due to the large amount of missing cryptocurrency out there. These include data recovery specialists, but you will need the assistance of a professional recovery expert, such as META TECH, to recover your stolen bitcoin.
Contact them if you have misplaced bitcoin, bitcoin cash, or any other type of cryptocurrency. And you may be certain that you will receive your bitcoin value regardless of how long it has been missing. For more information, please contact META TECH.
Email: bryanpuhgehacker@gmail.com
Text message: +1 (619) 289 9154
Whatsapp: +1 (825) 585-8813
Thank You
They can reached .on
T e l e-g r a m : @BANNINKSOLUTIONS
E-mail: Banninksolutions@proton.me
In today’s fast-paced world of digital finance, the promise of cryptocurrency has empowered countless individuals to achieve financial freedom and explore innovative investments. However, this same potential has also created fertile ground for sophisticated scams, fraudulent exchanges, and malicious actors who prey on unsuspecting investors. If you have fallen victim to crypto fraud or have lost access to your digital assets, you are not alone—and you are not without options.
Since the beginning of 2025, BANNINKSOLUTIONS Recovery Experts has emerged as the most trusted and results-driven cryptocurrency recovery service worldwide. With a proven track record of successfully recovering over $160 million worth of crypto assets for individuals and businesses alike, BANNINKSOLUTIONS has become the go-to resource for anyone seeking to reclaim their stolen or inaccessible funds.
What sets BANNINKSOLUTIONS apart is not just their remarkable success rate, but their unwavering commitment to transparency, professionalism, and ethical recovery practices. Every case is handled with meticulous attention to detail, employing advanced blockchain forensic technology, strategic tracing methods, and a team of highly experienced recovery specialists who understand exactly how scammers operate. Whether you were deceived by a fake investment platform, lost funds in a phishing attack, or experienced a compromised wallet, BANNINKSOLUTIONS has the expertise and tools to pursue your recovery effectively and efficiently.
Clients around the world consistently praise BANNINKSOLUTIONS’s reliability and integrity. Unlike many questionable services that make empty promises, BANNINKSOLUTIONS offers clear communication, step-by-step updates, and a dedicated support team that guides you throughout the entire recovery process. Their legitimacy is further underscored by countless testimonials from satisfied victims who once believed their assets were lost forever—until BANNINKSOLUTIONS stepped in and made the impossible possible.
Time is often critical in cryptocurrency recovery, as funds can be rapidly moved or laundered by fraudsters. Acting quickly can dramatically increase the chances of successful retrieval. If you’ve lost your crypto to a scam or accidental transfer, don’t wait another day hoping the situation will resolve itself. Take proactive steps and work with a team that has a proven history of delivering results.
BANNINKSOLUTIONS Recovery Experts is ready to help you reclaim what is rightfully yours. No matter how complex your case may seem, their specialists will assess your situation honestly and provide a clear roadmap toward recovery. You deserve peace of mind and the confidence that your financial future can be restored.
Contact BANNINKSOLUTIONS Recovery Experts today and take the first step toward recovering your lost cryptocurrency:
Telegram: @BANNINKSOLUTIONS
Email:Banninksolutions@proton.me
Don’t let scammers win. Join thousands of others who have trusted BANNINKSOLUTIONS to retrieve their stolen assets and rebuild their financial security. Your recovery journey starts here
Email : rickatmcardoffer@gmail.com
Whats-app via +1-920-251-9233
They also sent me the blank atm card. I have used it to get 90,000 euro. withdraw the maximum of 5,000 euro daily. The Dark Web is giving out cards just to help the poor. Hack and take money directly from any atm machine vault with the use of an atm programmed card which runs in automatic mode. dm asap if you want to apply.
Best Regard.
Email : rickatmcardoffer@gmail.com
Whats-app via +1-920-251-9233
They also sent me the blank atm card. I have used it to get 90,000 euro. withdraw the maximum of 5,000 euro daily. The Dark Web is giving out cards just to help the poor. Hack and take money directly from any atm machine vault with the use of an atm programmed card which runs in automatic mode. dm asap if you want to apply.
Best Regard.
Email : rickatmcardoffer@gmail.com
Whats-app via +1-920-251-9233
They also sent me the blank atm card. I have used it to get 90,000 euro. withdraw the maximum of 5,000 euro daily. The Dark Web is giving out cards just to help the poor. Hack and take money directly from any atm machine vault with the use of an atm programmed card which runs in automatic mode. dm asap if you want to apply.
Best Regard.
Email : rickatmcardoffer@gmail.com
Whats-app via +1-920-251-9233
They also sent me the blank atm card. I have used it to get 90,000 euro. withdraw the maximum of 5,000 euro daily. The Dark Web is giving out cards just to help the poor. Hack and take money directly from any atm machine vault with the use of an atm programmed card which runs in automatic mode. dm asap if you want to apply.
Best Regard.
contact us on +2349017887682 or illumnatib53@gmail.com
Are you a business man, or woman,are you a pastor
or an artist,, do you want to be famous or you want
to be rich or powerful, it is better you become a
member of Illuminati and make your dream come
true . this is the chance for you now to become a
member of the temple KINGDOM and get what you
seek from us.if you are ready to become a member
of Illuminati and realize your dream then-: whatsapp
us or email
illumnatib53@gmail.com
fill in the following as well-:
NAME....................
NEXT OF KIN...................
ADDRESS.................
MARITAL STATUS.............
COUNTRY.........
STATE..................
OCCUPATION................
MOBILE LINE............
A NEW MEMBER WILL GIVEN THE SUM OF
120MILLION DOLLARS, A CAR AND A HOUSE IN ANY
PART OF THE WORLD. NOTE: WE ARE NOT FORCING
ANYBODY FOR THIS. IF YOU ARE NOT INTERESTED
PLEASE DON'T APPLY
contact us on +2349017887682 or illumnatib53@gmail.com
Are you a business man, or woman,are you a pastor
or an artist,, do you want to be famous or you want
to be rich or powerful, it is better you become a
member of Illuminati and make your dream come
true . this is the chance for you now to become a
member of the temple KINGDOM and get what you
seek from us.if you are ready to become a member
of Illuminati and realize your dream then-: whatsapp
us or email
illumnatib53@gmail.com
fill in the following as well-:
NAME....................
NEXT OF KIN...................
ADDRESS.................
MARITAL STATUS.............
COUNTRY.........
STATE..................
OCCUPATION................
MOBILE LINE............
A NEW MEMBER WILL GIVEN THE SUM OF
120MILLION DOLLARS, A CAR AND A HOUSE IN ANY
PART OF THE WORLD. NOTE: WE ARE NOT FORCING
ANYBODY FOR THIS. IF YOU ARE NOT INTERESTED
PLEASE DON'T APPLY
Vai esat uzņēmējs vai uzņēmēja? Vai esat nonācis finansiālās grūtībās vai jums ir nepieciešami līdzekļi sava biznesa uzsākšanai? Vai jums ir nepieciešams aizdevums, lai uzsāktu labu mazo vai vidējo uzņēmumu? Vai jums ir zems kredītreitings, un jums ir grūti saņemt kapitāla aizdevumu no vietējām bankām un citām finanšu iestādēm? Ieinteresētajiem pretendentiem jāsazinās ar mums pa e-pastu: Patriciakingsman.loans2016@gmail.com
Mūsu aizdevumi ir labi apdrošināti, lai maksimāla drošība būtu mūsu prioritāte. Mūsu galvenais mērķis ir palīdzēt jums saņemt pakalpojumus, ko esat pelnījis. Mūsu programma ir ātrākais veids, kā ātri iegūt to, kas jums nepieciešams. Samaziniet savus maksājumus, lai atvieglotu ikmēneša izdevumu slogu. Iegūstiet elastību, ko varat izmantot jebkuram mērķim, sākot no atvaļinājuma līdz izglītībai un beidzot ar unikāliem pirkumiem. Ieinteresētajiem pretendentiem jāsazinās ar mums pa e-pastu: patriciakingsman.loans2016@gmail.com
Mēs piedāvājam plašu finanšu pakalpojumu klāstu, kas ietver: biznesa plānošanu, komerciālo un attīstības finansējumu, īpašumus un hipotēkas, parādu konsolidācijas aizdevumus, biznesa aizdevumus, privātos aizdevumus, mājokļu refinansēšanas aizdevumus ar zemu procentu likmi 2,00% gadā privātpersonām, uzņēmumiem un juridiskām personām. Iegūstiet labāko savai ģimenei un iegūstiet savu sapņu māju ar mūsu vispārējo aizdevumu shēmu. Ieinteresētajiem pretendentiem jāsazinās ar mums pa e-pastu: Patriciakingsman.loans2016@gmail.com
MĒS PIEDĀVĀJAM VISU VEIDU AIZDEVUMUS - PIESAKIETIES PIEEJAMIEM AIZDEVUMIEM.
Lūdzu, sazinieties ar mums, lai iegūtu vairāk informācijas: patriciakingsman.loans2016@gmail.com
Lūdzu, rakstiet mums atbildi ar aizdevuma informāciju; - Pilns vārds:
- Nepieciešamā aizdevuma summa:
- Aizdevuma ilgums:
- Aizdevuma mērķis:
- Pilsēta/Valsts:
- Tālrunis:
- Kā jūs par mums uzzinājāt:
Ja jūs interesē saņemt aizdevumu, lūdzu, rakstiet mums ar aizdevuma nepieciešamību. Lūdzu, sazinieties ar mums, lai iegūtu vairāk informācijas: patriciakingsman.loans2016@gmail.com
Ar cieņu,
Patricia kingsman kundze
Gaidīsim jūsu ziņu pēc iespējas ātrāk
Ieinteresētajiem pretendentiem jāsazinās ar mums pa e-pastu: patriciakingsman.loans2016@gmail.com
e-pastu: patriciakingsman.loans2016@gmail.com.
Mani sauc Sandra Kalve, esmu no Latvijas un dzīvoju Rīgā. Esmu meklējusi aizdevumu tiešsaistē, un viss, ko esmu saņēmusi, ir krāpnieki, bet atradu šo aizdevumu kompāniju ar nosaukumu Patricia Kingsman aizdevumu kompānija. Esmu redzējusi cilvēkus tiešsaistē liecinām par viņu labajiem darbiem, tāpēc nolēmu pamēģināt, vai atkal būšu laimīga. Pieteicos aizdevumam 350 000,00 eiro apmērā, un aizdevumu aizdevēja Patrīcijas Kingsmanes kundze apliecināja, ka 8 stundu laikā mans aizdevums būs manā bankas kontā. Šodien, strādājot, redzēju, ka mana banka man uzrakstīja ziņojumu, ka manā kontā ir daži līdzekļi 350 000,00 eiro apmērā. Es pateicos Patrīcijai Kingsmanes kundzei, jo viņa ir īsta. Ja jums ir nepieciešams aizdevums tiešsaistē, lūdzu, neļaujiet sevi apkrāpt, tāpat kā es, piesakoties šajā uzņēmumā, jo viņa ir vienīgā īstā kompānija, kas izsniedz aizdevumus tiešsaistē. Viņu e-pasta adrese ir patriciakingsman.loans2016@gmail.com
Mani sauc Dārta Jaunberga, esmu no Latvijas un dzīvoju Daugavpilī. Vēlos izmantot šo īso laiku, lai uzrakstītu internetam, ka, ja jums ir nepieciešams īsts un likumīgs aizdevums, Patricia Kingsman ir īstā kompānija, kurai pieteikties. Mani apkrāpa divi uzņēmumi, no kuriem es pieteicos aizdevumam, un Patricia Kingsman bija trešā kompānija, no kuras es pieteicos. Es saņēmu savu aizdevumu no Patricia Kingsman aizdevumu kompānijas mazāk nekā 8 stundu laikā, kā man teica kompānija, tāpēc ikviens, kam nepieciešams tiešsaistes aizdevums, netiekot apkrāptam, var pieteikties Patricia Kingsman un būt drošs, ka būsiet apmierināts ar šo kompāniju. Ar šo kompāniju var sazināties tikai pa e-pastu, e-pasta adrese ir patriciakingsman.loans2016@gmail.com. Sveicieni ikvienam, kurš lasa šo ziņojumu visā pasaulē.
Mani sauc Oskars Gārdeners, esmu no Rīgas, Latvijas, un man nav daudz ko teikt. Ikvienam, kam nepieciešams īsts aizdevums, lai jūs netiktu apkrāpts, vajadzētu pieteikties pie Patrīcijas Kingsmanes, jo es šodien pieteicos aizdevumam šajā uzņēmumā pēc tam, kad izlasīju tik daudz labu un brīnišķīgu atsauksmju par šo uzņēmumu. Es pieteicos aizdevumam, lai nomaksātu savus parādus, un viss, kas man bija nepieciešams, bija 50 000 eiro, jo daļu no šīs naudas es izmantošu arī savu bērnu skolas maksas apmaksai. Rakstot šo internetā, es tikko šodien saņēmu savu aizdevumu no šī uzņēmuma, un esmu tik laimīga, ka nekad neticēju, ka jebkad atkal būšu laimīga, jo esmu tik daudz pārdzīvojusi, un es pateicos Dievam par Patrīciju Kingsmani. Dievs svētīs viņu un viņa uzņēmumu par to, ka tas man lika smaidīt. Tātad ikvienam visā pasaulē no Latvijas un citām valstīm, kam nepieciešams aizdevums, jūsu palīgs ir šeit, un uzņēmums ir Patrīcija Kingsmane. Ikvienam, kurš ir pieteicies pie Patrīcijas Kingsmanes aizdevumu uzņēmuma, nebūs problēmu, jo jūs saņemsiet savu aizdevumu tieši tajā laikā, kad viņa jums to norādīs. Viņu uzņēmuma e-pasta adrese ir Patriciakingsman.loans2016@gmail.com
Vēlreiz lai Dievs jūs svētī, Patricia Kingsman, un lai jūs ilgi dzīvosiet, lai varētu turpināt palīdzēt cilvēkiem.