Komunālo pakalpojumu tarifu sadārdzinājums. Kā tam sagatavoties?!
Corvin Management galvenais darbības virziens saistīts ar namīpašumu pārvaldības un dzīvokļu pārvaldīšanas pakalpojumu sniegšanu. Uzņēmuma pārziņā ir rūpes par vairāk nekā 100 dzīvokļiem un vairākiem daudzdzīvokļu namu Rīgā, - līdz ar ko uzņēmumam bijusi vistiešākā pieredze ar pēdējā laikā tik aktuālo komunālo izmaksu sadārdzinājumu.
Līdz ar Krievijas uzsākto militāro agresiju Ukrainā, kam sekojusi enerģētikas krīze - energoresursu cenu kāpums pasaules tirgū tiešā veidā skāris ljebkuru iedzīvotāju. Būtisks cenu kāpums jaušams degvielas, siltumenerģijas un elektroenerģijas piedāvajumā.
Elektroenerģijas cenu kāpums gan bija vērojams arī vēl pirms Krievijas karadarbības uzsākšanas. Kā viens no faktoriem, kas izraisīja sadārdzinājumu, minams strauji pieaugošais pieprasījums pēc elektroenerģijas, kas pēc Starptautiskās Enerģētikas aģentūras (IEA) datiem - 2021. gadā palielinājās par 6%, ņemot vērā pasaules ekonomikas atgūšanos pēc Covid-19 pandēmijas izraisītās lejupslīdes 2020. gadā. Līdz ar to - 2021./2022. gada ziema bija smags periods visiem – gan dzīvokļu īrniekiem, gan komerctelpu nomniekiem, gan nekustamā īpašuma saimniekiem. Komunālo pakalpojumu izmaksas ziemas periodā sasniedza vēl nepieredzētas virsotnes, nereti pārsniedzot pat nomas vai īres mēneša maksu. Vidējās siltuma izmaksas svārstījās ap 2,5-3 eur/m2, atsevišķos daudzdzīvokļu namos pārsniedzot pat 4 eur/m2.
Ievērojams atbalsts no valsts puses tika sniegts gāzes apkures lietotājiem; pavasarī valdība pieņēma atbalsta programmu dabasgāzes katlu nomaiņai pret jaunām siltumenerģijas ražošanas iekārtām privātmājās; tāpat valsts sniedza būtisku atbalstu norēķiniem par elektrību (šeit gan jāpiebilst, ka komercobjektu īpašnieki atlaides nesaņēma).
Šajā smagajā periodā Corvin Management novēroja situāciju, kurā daudzi ēku apsaimniekotāji diemžēl kā prioritāti neizvirzīja informācijas apzināšanu par uzņēmuma “Latvijas Gāze” nodrošinātajiem kompensācijas mehānismiem, tādējādi neizmantojot iedzīvotāju interesēs esošo valsts sniegto atbalstu un neatvieglojot komunālo pakalpojumu nomaksu.
2022./2023. gada ziema solās būt tik pat sūra. Siltuma un elektrības izmaksas, iespējams, sasniegs jaunus sadārdzinājuma rekordus. Maija beigās Latvijas Sabiedrisko Mediju (LSM) virsraksti draudoši vēstīja par iespējamo “Rīgas siltuma” apkures tarifa pieaugumu par 110%!
Corvin Management kā savu pienākumu izvirza ne tikai klientam piemērotāko risinājumu meklēšanu, bet arī laicīgu informēšanu par situāciju valsts ekonomikā un likumdošanā, lai klienti spētu norisēm pielāgoties laikus.
Corvin Management iesaka - dzīvokļu īpašniekiem vērsties pie sava apsaimniekotāja un rosināt veidot uzkrājumu ziemas periodam. Tāpat Corvin aicina katram pašam uzņemties atbildību, aktīvi apzinot un iesaistoties valsts kompensāciju mehānismos. Svarīgi arī mudināt apsaimniekotājus, rakstot oficiālas vēstules ar pieprasījumu pieteikties valsts sniegtajam atbalstam.