• LAT
  • RUS
Управление и обслуживание недвижимостью
  • Начало
  • О нас
    • О предприятии
    • Часто задаваймие вопроси
    • Oтзывы
  • Управление недвижимостью
    • Управление квартир
    • Управление комерческой помещении
    • Управление и обслуживание многоэтажних домов
  • Задай вопрос
  • Новости
  • Контакти

Уплата ННИ – эстафетная палочка: когда ее перенимает покупатель недвижимости?

5. Май, 2019 в 19:05, Нет комментариев

Специалисты риэлторской компании Corvin Management в случае сделки купли-продажи недвижимости зачастую сталкиваются с проблемой уплаты налога на недвижимое имущество (ННИ). Клиенты задаются вопросом: с какого момента обязанность уплаты ННИ переходит с продавца на покупателя недвижимого имущества? Когда покупатель недвижимости должен платить налог на недвижимость: с момента регистрации недвижимости в земельной книге или со следующего таксационного года?

Для того, чтобы сразу развеять путаницу, Corvin Manegement объясняет: в соответствии с законом «О налоге на недвижимое имущество», если собственность приобретается в результате купли-продажи между физическими или юридическими лицами, то новый собственник начинает платить ННИ со следующего года таксации (независимо от того, произошла ли смена собственника в начале или в конце года).

По существу, для того, чтобы перерегистрировать недвижимое имущество в земельной книге на нового собственника, в момент подачи документов ННИ должен быть уплачен до конца текущего таксационного года. По закону эта обязанность возлагается на продавца, но в некоторых случаях стороны договариваются о том, что новый собственник недвижимости возвращает продавцу уплаченный ННИ за период с момента перерегистрации до конца текущего года.

Важно отметить, что с момента перерегистрации объекта недвижимости на нового собственника, он обязан в течение одного месяца обратиться в свое самоуправление и задекларировать свой адрес места жительства или адрес, по которому с ним можно связаться.

Для сведения

Для начисления ННИ за основу берется кадастровая стоимость недвижимости, которую рассчитывает Государственная земельная служба. ННИ начисляется с кадастровой стоимости налогооблагаемого объекта недвижимости по состоянию на 1 января таксационного года. Кадастровая стоимость конкретного объекта недвижимости можно бесплатно узнать на сайтеwww.kadastrs.lv.

О величине налогов и порядке оплаты информация содержится в законе «О налоге на недвижимое имущество».

Информация о закреплении права собственности на недвижимое имущество в земельной книге содержится в законе «О земельных книгах». С содержанием законов можно ознакомиться на сайте www.likumi.lv.

Нет комментариев

Оставить отзыв







Свежие статьи

  • Повышение тарифов коммунальных услуг. Как к нему подготовиться?!
    3. июн. 2022
  • Услуга Corvin Management для нерезидентов: управление недвижимым имуществом
    3. май. 2022
  • Иностранные студенты – значимая сила, двигающая рынок аренды жилья
    4. янв. 2021
  • Ценный и дальновидный выбор: услуга управления имуществом
    12. сен. 2020
  • Ликвидация мусоропроводов в Риге до 01.01.2021
    10. авг. 2020
  • Единые действия во время кризиса рынка аренды
    20. май. 2020
  • Когда нужно вывешивать государственный флаг Латвии?
    1. апр. 2020